우리 집안 땅 판 돈, 왜 이렇게 세금이 많이 나와?! 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? 종중 땅은 일반 땅이랑 달라서 세금 계산이 꽤 복잡하거든요. 똑같은 땅을 팔아도, 종중의 법적 지위나 규약에 따라 세금이 천차만별로 달라질 수 있다는 사실! 이 글 하나로 종중세금, 확실하게 정리해 드릴게요!
종중, 너는 누구냐? feat. 법인 아닌 단체
종중은 쉽게 말해 같은 핏줄끼리 뭉친 가족 모임 같은 거예요. 법적으로는 법인 아닌 단체라고 불리는데, 이게 일반 회사랑은 완전 다른 개념이거든요. 영리 목적도 아니고, 구성원도 다 가족이니까요. 그래서 종중 땅을 팔 때는 특별한 세금 혜택이 주어지기도 한답니다.
세금 폭탄 피하는 법 종중 규약, 꼼꼼하게 챙기세요!
여기서 중요한 건 바로 종중 규약이에요! 종중 운영에 대한 규칙을 정해놓은 건데, 이게 얼마나 잘 되어 있느냐에 따라 세금이 확 달라지거든요. 종중 규약이 명확해야 종중의 정당성을 인정받을 수 있고, 세금 혜택도 받을 수 있어요. 예를 들어, 종중 재산 관리 방법, 총회 개최 절차 같은 내용들이 꼼꼼하게 적혀 있어야 합니다.
부동산 10년 이상 보유? 양도소득세 폭탄, 이제 안녕!
오래된 종중 땅이라면 양도소득세를 줄일 수 있는 방법이 있어요. 종중이 해당 부동산을 10년 이상 보유했다면, 양도차익에서 일정 비율을 공제받을 수 있거든요. 이걸 활용하면 세금 부담을 확 낮출 수 있죠. 물론, 그냥 되는 건 아니고, 꼼꼼하게 따져봐야 할 부분이 많으니 전문가의 도움을 받는 게 좋아요.
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